“ Acheter un appartement à Lyon 2 par l’intermédiaire d’un particulier, vous paierez beaucoup plus cher avec un agent immobilier”. Beaucoup d’entre vous qui sont sur le point d’acheter un appartement à Lyon 2 ont dû entendre cette phrase exacte. Il est clair que cette pensée doit provenir de personnes qui ont eu une expérience négative avec des agents immobiliers. Toutefois, si le courtier fait son travail honnêtement, acheter par l’intermédiaire d’un agent immobilier peut être un réel avantage pour vous.
La toute première pensée qui vient à l’esprit de la plupart d’entre vous à ce sujet est que lorsque vous voulez acheter un appartement à Lyon 2 par l’intermédiaire d’un annonceur privé, vous paierez certainement un montant moins élevé, ce qui vous permettra de réaliser des économies. Or, c’est le contraire qui est vrai. En fait, vous n’économiserez rien du tout et vous pourriez vous faire arnaquer !
- Le prix d’achat n’est pas supérieur
La commission de l’agent immobilier est incluse dans le prix d’achat. Ainsi, si une propriété est vendue par une agence immobilière, cela ne signifie pas que le prix d’achat sera plus élevé que si elle est vendue par un annonceur privé. Tous les honoraires du courtier sont payés par le vendeur et déduits du prix d’achat. Si vous achetez un appartement à Lyon 2 sans courtier, vous paierez le même prix, mais le propriétaire se retrouvera avec plus d’argent.
- Un prix vraiment correct pour le bien
Vous achetez un appartement à Lyon 2 pour exactement ce qu’elle devrait valoir. En fait, chaque fois qu’un client vient me voir pour me dire qu’il veut vendre sa propriété, la première chose que nous faisons est de préparer une évaluation du marché de la propriété. C’est ainsi que l’on connaît le prix réel. Et vous ne payez pas un montant plus élevé que le prix réel de la propriété.
- La détection des défauts
Le courtier immobilier commencera par inspecter le bien, il le vérifiera dans le registre foncier, s’informera de son état technique et détectera à temps les éventuelles déficiences. C’est vraiment inestimable. Nous supposons qu’aucun d’entre vous ne veut acheter un appartement à Lyon 2 qui vous tombera sur la tête dans un mois, n’est-ce pas ?
- Des contrats, des contrats et encore des contrats
Contrat de réservation, contrat de vente future, contrat de vente….
Un autre avantage est certainement que l’agent immobilier vous fournira un service juridique.
- S’assurer que la propriété est correctement remise, y compris les exigences légales
Lors de la remise de la propriété, ainsi que lors de la signature du contrat d’achat, l’agent immobilier serai à vos côtés pour m’assurer que tout se passe bien.
Il vaut donc mieux ne pas acheter un appartement à Lyon 2 par ses propres moyens auprès d’un annonceur privé, car cela risque de ne pas être rentable.